Управление
объектом

Обеспечение высокого уровня качества услуг для пользователей объекта.

Оптимизация эксплуатационных затрат при сохранении надлежащего уровня качества услуг.

Задачи

• Разработка и внедрение единой системы технического обслуживания;
• Создание комфортных условий путем обеспечения нормального функционирования систем жизнеобеспечения объекта (электроснабжение, отопление и вентиляция, кондиционирование, водоснабжение);
• Создание атмосферы чистоты и безопасности;
• Проведение тендеров с целью подбора поставщиков товаров и услуг с оптимальным соотношением цена/качество;
• Ежедневный контроль работы привлеченных подрядчиков.

Сильные стороны

• Полный спектр услуг по эксплуатации объекта коммерческой недвижимости;
• Информационная и финансовая открытость;
• Использование системы управления качеством;
• Наличие технологий и отработанных регламентов взаимодействия между участниками процессов управления объектом;
• Наличие материально — технической базы позволяющей оптимизировать и автоматизировать процессы управления.

Состав услуги

Техническое обслуживание и эксплуатация

• Разработка необходимой нормативно–технической и иной документации;
• Организация системы технического обслуживания и текущего ремонта зданий и сооружений, инженерных систем и оборудования;
• Обеспечение объекта энергоресурсами;
• Обеспечение института ответственных лиц.

Санитарно-эпидемиологическая безопасность

• Организация ежедневной уборки;
• Размещение и замена грязезащитных ковровых покрытий с учетом сезонности;
• Проведение дезинфекционных мероприятий;
• Ведение работы по обращению с отходами

Создание условий безопасности на объекте

• Разработка и согласование необходимых для объекта нормативных документов;
• Обеспечение сохранности имущества и ТМЦ объекта;
• Организация оперативного реагирования в случае противоправных действий на объекте;
• Организация и проведение мероприятий по ГО и ЧС.

Благоустройство и обеспечение комфортных условий

• Обеспечение комфортных условий для пользователей объекта;
• Организация благоустройства прилегающей территории и внутренних зон объекта.