Услуги — DDGroup

Услуга PROPERTY MANAGEMENT

ОСНОВНАЯ ЦЕЛЬ

Получение максимальной прибыли для собственников от владения объектом недвижимости.

ЗАДАЧИ

Увеличение трафика посетителей на объекте;

Формирование оптимального состава арендаторов торгового центра;

Создание комфортных условий и обеспечение высокого качества услуг для арендаторов и посетителей;

Создание привлекательного образа объекта;

Оптимизация эксплуатационных затрат;

Стимулирование роста среднего чека и увеличение конвертации посетителей в покупателей;

Разработка и реализация маркетинговой стратегии.

СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ

Индивидуальный подход к управлению каждым объектом;

Знание отрасли рынка и конкуренции;

Разработанные и утвержденные стандарты;

Высококвалифицированные сотрудники компании;

Опыт управления коммерческой недвижимостью более 8 лет.

Состав услуги PROPERTY MANAGEMENT

УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДНЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ

Обеспечение исполнения договоров аренды;

Организация мероприятий по контролю и увеличению доходности объекта.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Работа со всеми видами договоров;

Ведение переговоров с контрагентами;

Досудебное урегулирование споров;

Взыскание дебиторской задолженности;

Страхование объектов недвижимости;

Анализ рисков.

УПРАВЛЕНИЕ МАРКЕТИНГОМ

Позиционирование и продвижение объекта;

Планирование и выполнение маркетинговых и рекламных мероприятий;

Организация внутреннего и внешнего рекламного пространства объекта

БУХГАЛТЕРСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Контроль и координация процессов эксплуатации объекта;

Ведение бухгалтерского, налогового и управленческого учета;

Контроль за исполнением договоров аренды;

Взаимодействие с внешними контролирующими органами;

Проведение индексации арендной платы, выставление счетов по договорам аренды

АДМИНИСТРИРОВАНИЕ

Контроль и координация процессов эксплуатации объекта;

Организация работы с арендаторами и посетителями;

Планирование, управленческий учет;

Взаимодействие с внешними контролирующими органами;

Обеспечение выполнения функций по обслуживанию и эксплуатации объекта.

Услуга FACILITY MANAGEMENT

ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ

1.

Обеспечение высокого уровня качества услуг для пользователей объекта.

2.

Оптимизация эксплуатационных затрат при сохранении надлежащего уровня качества услуг.

ЗАДАЧИ

Разработка и внедрение единой системы технического обслуживания;

Создание комфортных условий путем обеспечения нормального функционирования систем жизнеобеспечения объекта (электроснабжение, отопление и вентиляция, кондиционирование, водоснабжение);

Создание атмосферы чистоты и безопасности;

Проведение тендеров с целью подбора поставщиков товаров и услуг с оптимальным соотношением цена/качество;

Ежедневный контроль работы привлеченных подрядчиков.

СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ

Полный спектр услуг по эксплуатации объекта коммерческой недвижимости;

Информационная и финансовая открытость;

Использование системы управления качеством;

Наличие технологий и отработанных регламентов взаимодействия между участниками процессов управления объектом;

Наличие материально - технической базы позволяющей оптимизировать и автоматизировать процессы управления.

Состав услуги FACILITY MANAGEMENT

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ

Разработка необходимой нормативно–технической и иной документации;

Организация системы технического обслуживания и текущего ремонта зданий и сооружений, инженерных систем и оборудования;

Обеспечение объекта энергоресурсами;

Обеспечение института ответственных лиц.

САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

Организация ежедневной уборки;

Размещение и замена грязезащитных ковровых покрытий с учетом сезонности;

Проведение дезинфекционных мероприятий;

Ведение работы по обращению с отходами

СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ БЕЗОПАСНОСТИ НА ОБЪЕКТЕ

Разработка и согласование необходимых для объекта нормативных документов;

Обеспечение сохранности имущества и ТМЦ объекта;

Организация оперативного реагирования в случае противоправных действий на объекте;

Организация и проведение мероприятий по ГО и ЧС.

БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОМФОРТНЫХ УСЛОВИЙ

Обеспечение комфортных условий для пользователей объекта;

Организация благоустройства прилегающей территории и внутренних зон объекта.

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ

СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТА

Участие в подготовке технического задания на проектирование;

Консультация по созданию концепции объекта;

Анализ проектных решений и рекомендации по их оптимизации;

Контроль и управление строительными и отделочными работами арендуемых помещений. Обеспечение их готовности к открытию объекта;

Координация действий участников процесса по созданию объекта (собственник, генподрядчик, арендаторы и т.д.);

Организация мероприятий по подготовке объекта к открытию.

ДЕЙСТВУЮЩИЙ ОБЪЕКТ

Разработка системы управления и эксплуатации объекта;

Аудит существующей системы коммерческого управления объекта;

Аудит существующей системы эксплуатации объекта, рекомендации по её оптимизации.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ,
ЧТОБЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ